Gyorsabban. Magasabb áron. Tudatosan.
Üdvözöllek ott, ahol eladásra hangoljuk ingatlanodat, hogy már az első pillanatban megmutassa valódi értékét.
Ha eladnád vagy kiadnád az ingatlanodat, érdemes már az első pillanatban jól csinálni.
✓ szeretnéd, hogy az ingatlanod kitűnjön a tucat hirdetések közül;
✓ szeretnéd a lehető legtöbbet kihozni belőle, mielőtt piacra kerül;
✓ szeretnéd, hogy a megfelelő vevők vagy bérlők már az első benyomásra felfigyeljenek rá;
✓ már régóta hirdeted, de nem érkezik a várt érdeklődés;
✓ vagy egyszerűen nem tudod, hogyan készítsd fel úgy, hogy valóban jól mutasson és jól is működjön a piacon,
akkor a Home Staging neked szól.
Minden ingatlan és minden élethelyzet más. Egy dolog azonban közös:
👉 Egy jól felkészített ingatlan több figyelmet, több érdeklődőt és jobb értékesítési pozíciót teremthet.
Mi a Home Staging és miért működik?
A Home Staging nem arról szól, hogy szebbé tesszük az ingatlant, nem lakberendezés, hanem tudatos értéknövelő marketing stratégia, amelynek célja, hogy az ingatlanodból piacképes, vágyott termék váljon.
Arról szól, hogy eladásra kész állapotba hozzuk.
Mert egy jól előkészített ingatlan több figyelmet kaphat, több vevő számára válhat vonzóvá, és magabiztosabb értékesítési pozíciót teremthet.
Ne az első hetek tapasztalataiból derüljön ki, mit kellett volna megmutatni. Készüljön fel az ingatlanod már az első megjelenésre.
Valójában a vevők nem négyzetmétert vesznek, hanem életérzést. Az első benyomás mindössze néhány másodperc – nincs második esély!
"Nincs második esélye, hogy első benyomást keltsen."
(Coco Chanel)
Ne add el úgy az ingatlanod, hogy még nincs felkészítve az eladásra.
Mert egy ingatlan eladásánál nem elég, hogy jó az ingatlan – annak a lehető legjobb arcát kell mutatnia. Már az első pillanatban megfogjuk a vevő figyelmét, hogy egyáltalán akarja-e megnézni az ingatlant, érdemes-e érte megtennie a következő lépést.
A Home Staging abban segít, hogy amikor megérkezik a vevő, ne a lehetőségeket kelljen keresnie. Azonnal lássa őket.
✔ Már az első benyomással dolgozunk – hogy az ingatlan kitűnjön a versenytársak közül, és felkeltse a megfelelő vevők figyelmét.
✔ Előre kezeljük azokat a részleteket, amelyek alkura adhatnak okot – mert egy átgondoltan előkészített ingatlan erősebb értéket képvisel.
✔ Kihozzuk az ingatlanból a maximumot – megmutatjuk azokat az adottságokat és lehetőségeket, amelyek mellett egyébként könnyen elsiklik a figyelem.
✔ Segítünk a vevőnek beleszeretni a térbe – olyan környezetet teremtünk, amelyben könnyebb elképzelnie a saját otthonát, a saját életét.
✔ Már a hirdetés előtt felkészítjük az ingatlant a piacra – így nem utólag próbáljuk megérteni, miért nem érkeznek az érdeklődők.
RÖVIDEN: MILLIÓKAT ÉRŐ SEGÍTSÉG!
Miért kihagyhatatlan az ingatlanod felkészítése eladás előtt?
Minden piacon töltött nap értékcsökkenést jelent, a sokáig eladatlan ingatlan pedig bizalmatlanságot kelt a vevőkben.
Döntésünk meghozatala előtt érdemes mérlegelni, hogy mi mekkora árat jelent.
A tudatos felkészítés költsége általában jóval kevesebb, mint az első árcsökkentés mértéke. A valódi veszteség akkor keletkezik, amikor egy nem felkészített ingatlan árát újra és újra csökkenteni kell, végül pedig jóval a várakozások alatt kel el.
📈 Tapasztalatok szerint:
a felkészítés költsége általában az ingatlan értékének 1–3%-a;
10–30%-kal magasabb áron, és lényegesen rövidebb idő alatt kelnek el, mint üres társaik.
az értékesítési idő akár a felére csökken
👉 Árcsökkentés helyett inkább értéket teremtsünk!
Miért ne kínáld üresen?
Miért nem elég, hogy szépen ki van festve, frissen csiszolva és lakkozva a parketta?
Mert a semmibe, az ürességbe nem lehet beleszeretni!
Beleszeretni színekbe, illatokba, hangulatba, a harmonikus és valóban nagyon megnyugtató környezetbe lehet.
Tudtad, hogy 100 emberből csak 4 rendelkezik csak vizuális térlátással?
Ezért fontos nekünk megmutatni, hogy egy adott teret hogyan lehet a legpraktikusabban berendezni!
A vevők gyakran hidegnek, személytelennek érzik az üres tereket, és nehezen mérik fel a helyiségek valódi méretét és lehetőségeit. A bútorozott, stílusosan berendezett ingatlan meleg, otthonos, vágyott – és pontosan ez az, amire a vevők igent mondanak. Ráadásul ma már mindez költséghatékonyan, akár bérelt bútorokkal is megoldható.
A felkészítésre fordított összeg többszörösen is megtérülhet: inkább ebbe fektessünk lakáseladáskor, mint az alkudozásba.
Csak akkor áruld üresen az ingatlanod, ha MINDEGY hogy MIKOR, és MINDEGY hogy MENNYIÉRT kel el!
Kiknek és miért ajánlom?
Azoknak a tulajdonosoknak, akik amikor eladásra kerül az ingatlan, nemcsak otthonként, hanem értékként és befektetésként is tekintenek rá.
✔ Akik szeretnék a lehető legtöbbet kihozni az ingatlanukból az értékesítés során.
✔ Akik szeretnének kitűnni a hasonló ingatlanok közül, és már az első benyomással megnyerni a megfelelő vevők figyelmét.
✔ Akik nyitottak arra, hogy vevői szemmel is lássák az ingatlanukat, és készek változtatni azon, ami az eladást akadályozhatja.
✔ Akik tudatosan szeretnék megteremteni azt a környezetet, amelyben a vevő nemcsak egy lakást lát, hanem el tudja képzelni benne a saját jövőjét.
Mert az eladásra szánt ingatlan már nem csak a te otthonod.
A Home Staging segít kilépni a tulajdonosi nézőpontból, és úgy megmutatni az ingatlant, ahogyan azt a piac és a vevő látni szeretné.
Nem egyszerűen dekorálunk. Tudatosan pozicionáljuk az ingatlant az értékesítéshez.
Mert minden ingatlanon működik.
Legyen szó budapesti vagy vidéki ingatlanról, belvárosi lakásról, panelről, családi házról vagy nyaralóról – a Home Staging minden típusnál eredményt hoz.
♡ "Mert az emberek nem tudják hogy mit akarnak, amíg meg nem mutatod nekik!" ♡
(Steve Jobs)
Szolgáltatásaim
Küldetésem
Kühtreiber-Gádoros Mercédesz
HOME STAGER & LAKBERENDEZÉSI TANÁCSADÓ
'Év Home Stagere 2024' díj II. helyezett
Célom, hogy milliókkal értékesebb, minőségi lakásokat alkossak, az ingatlanodat vonzóbbá, könnyebben eladhatóvá, és a piac krémjévé varázsoljam.
Ha most tervezed eladni a lakásod vagy házad, nagyon nem mindegy, hogyan lépsz a piacra.
Ha úgy érzed kell egy kis szakértői támogatás, szívesen segítelek ebben.
MAGYAR HOME STAGING EGYESÜLET TAGJA
"Legyen a Te lakásod a vevő vágya tárgya, mert az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés!"
RÓLAM MONDTÁK:
"Már a második projekten veszem igénybe a szolgáltatást, ami alapján bátran ajánlom másnak is! Személyre szabottan dolgozik, megérti az egyedi igényeket és elképzeléseket. A tervezési folyamat során olyan megoldásokat talál, amelyek illeszkednek az otthon stílusához és funkcionalitásához. Minden részletre figyel, hogy a végeredmény tökéletes legyen. Legyen szó belső tértervezésről, bútorválasztásról vagy dekorációról. Mindenkor rendelkezésre áll, hogy segítsen, a projektek során folyamatos kommunikációt tart, elégedett voltam az eredménnyel." (G.Géza)
"Szívből ajánlom a Lor'Art Home és Merci munkáját, mellyel teljes mértékben meg voltunk elégedve a közös munka során. Az elejétől kezdve megtaláltuk a közös összhangot, Merci ötletes és minden részletre kiterjedő javaslatai alapján megvalósított változtatások sokat hozzáadtak lakásunk értékének növeléséhez." (T.Szabina)
"Nagyon profi volt minden, az különösen tetszett, hogy nagyon figyeltél a kis apró részletekre és tényleg a maximumot szeretted volna kihozni a lakásból. A kapcsolattartás is nagyon jó volt, minden határidő be lett tartva, szóval összeségében nagyon elégedettek vagyunk, a végeredmény szuper lett, nagyon prémiumnak néz ki a lakás! Köszönjük szépen!" (R.Norbert)
"A Lor'Art Home Csapatát, Mercit régóta ismerem. Pontos, precíz, munkájukra igényes Team. Jó szívvel ajánlom!" (M.Attila)